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2018年, 100万美元可以买多少平方米的优质住宅?

2018年, 100万美元可以买多少平方米的优质住宅?
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据《澳洲人报》报道,墨尔本与悉尼之间的人口差距正迅速缩小。按照目前的速度,到本世纪中叶将成为澳洲最大的城市。
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墨尔本连续6年蝉联全球最宜居城市,大墨尔本地区面积8806平方公里,现有人口为482万人。目前墨尔本CBD人口已多达38,279人,近年来CBD人口正以创纪录的速度持续增长,不久的将来墨尔本CBD将成为澳洲人口密度最大地区。按此速度发展墨尔本CBD人口密度将呈”井喷式”增长,到2036年将达到67,469人,预计会达到28,112人/平方公里CBD人口将会是现在的将近2倍。 
预计在2030年左右,墨尔本就即将取代悉尼,成为澳大利亚最大的城市!

为什么墨尔本比悉尼人口增长更快?

 

因为墨尔本给居民们提供了更优厚的环境:有着比悉尼更具优势的房价。在2002年,时任维州州长的Kennett曾宣布墨尔本人口到2030年突破500万的规划。事实上,墨尔本按照现在的发展速度在2021年就将突破500万人口大关。正式基于当时的规划,墨尔本开始向西扩建,即对距离中央商务区不到40km范围内进行开发。这是墨尔本“改头换面”的开始。悉尼的房价越是离谱,越是上涨的快,越是显出墨尔本的“宜居”。特别是,墨尔本可以提供一些30多万的房屋和土地套餐,而悉尼的类似地区,起价就是50多万了。

 

 

 

 

尽管对许多澳大利亚购房者和租房者来说,住房负担能力是一个严峻的挑战,但澳大利亚城市的房价仍相对于其他城市的房价仍处于可承受的水平。

莱坊的一组新数据显示,100万美元(合133万美元)可以在悉尼购买49平方米的优质住宅,同等的价格在墨尔本可以买91平方米的住宅,而纽约只有25平方米,伦敦为27平方米。

 
全球性房地产咨询公司莱坊的主负责人安德鲁•海说,澳大利亚对外国人购买住宅物业相对适度的附加费,不会阻止全球高净值投资者在不稳定时期对房地产的需求。对于来自中国,印度等国家的潜在买家来说,日益增长的富人人群将在未来24至30个月内开始影响澳大利亚等市场。

 

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