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墨尔本Surrey Hills — 置业者绝不能错过的高性价比区域

Box Hill (博士山), Blackburn 和 Burwood等都是大家耳熟能详的位于墨尔本的区域,但是,位于墨尔本东部的Surrey Hills区,无论是自住买房者还是投资者对于它知之甚少。

Surrey Hills区距离墨尔本市中心约21公里,东临Box Hill区——著名华人区,是购物的好去处,除去自身本区域的优秀学校外,西北边有坐拥多所名校的Balwyn区,除此以外,它周围接壤或者临近Camberwell,Blackburn 以及Burwood 等区域。据统计,居住在Surrey Hills 区的居民主要从事教育,IT 以及医学类等职业,给居住者营造出充满学识气息的氛围。闹中取静的地理位置给居住者营造出如世外桃源一般的生活环境。

 

除了良好的生活环境,Surrey Hills区也是投资者不容错过的选择。根据数据显示,从2017年3月至2018年2月,Surrey Hills 区的房产需求量高于维州平均值33.62%,强劲有力的市场需求推动着Surrey Hills 区房屋的价格,明显高于维州平均值的市场需求也反映出此区未来高昂的投资回报。

图1:Surrey Hills区公寓价格趋势

如上图所示,从2000至2018年初,公寓价格增长$260,000,增幅高达45.15%。这表明,未来Surrey Hills区将持续稳定增长。

 

图2:Surrey Hills区公寓数量销售

从2017年7月到2017年年底,Surrey Hills区公寓销量呈直线上涨趋势,仅仅半年,销售数量增长了将近一半!

 

图3:Surrey Hills区每周租金趋势

从2016到2017年,近1年时间,公寓租金从每周约$410增长到每周$440,达7.31%。 从资金收益来看,去年Surrey Hills 资金收益的中位价格位居维多利亚州居前30%,在较短时间内,Surrey Hills 3127在上个季度中位价格上涨了1.35%。 与其他州相比,Surrey Hills给予房地产投资者一个良好的资本收益数字,达14.90%。公寓的年资金收益为5.99%。而在销售最快的郊区名单中,Surrey Hills位于澳大利亚郊区最高的40%,平均上市时间为57.23天。

 

总体来说,无论从市场需求,还是租金和资金回报率来看,Surrey Hills 区都非常有投资潜力。澳钠仕地产公司新开发的公寓项目Cornus Surrey Hills 就位于此区域,该项目是您不容错过的好选择!!

 

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