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澳洲买房需要考虑的7大细节问题!

澳洲买房需要考虑的7大细节问题!

在澳洲买房,除了需要了解澳洲法律政策、懂得房产购买流程、找到合适的贷款机构等,最重要的还是用心选择房子,以下是我们整理的澳洲买房需重点考虑的7大原则!

 

一、位置

你想住在什么样的区中,从根本上决定了你选房的方向与范围。在澳洲的物业市场上,区(Suburb)这个概念是一个非常便利的条件,通过这个层级的行政规划,人们不仅可以对自己的选择做到一目了然,区的概念也与很多诸如房价、上学、医院、交通、消费、甚至是生活习惯等方面紧密联系在了一起。

 

二、生活方式

现在年轻人的生活方式越来越多样化,每个人的选择都与别人不同,是否打算要孩子?准备怎样工作?准备过怎样的生活,都会影响到日后对物业的规划,毕竟买楼供楼是一件关系到今后十几年甚至几十年的大事,不能草率决定。如果你准备将第一次购买的物业在未来放售转手,这时你还需要考虑到别人的生活方式和喜好。物业周边的公园、商场或者娱乐设施,都可能为这所物业的未来增添价值。

澳钠仕Cornus Burwood 公寓充分考虑了消费者的生活需求。

 

三、基础设施

公共交通、购物场所、教育场所和其他包括银行、邮局等在内的公共机构,都是一所物业的附加值。物业的宜居性不仅体现在物业内部的配置,更体现在整体大环境中,某些东西是看得见摸得到的,而有些东西只能靠感觉,一个具有历史气息、拥有丰富基础设施的区域,在道路的每个角落和一砖一瓦都可以透露出它独特的优点,这些东西不仅是使物业在生活中更值得人们享受的原因所在,也是物业在日后价格提升的很大一部分来源。
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四、市场趋势

中意的区域物业价格趋势是处于长线或短线的上升期,瓶颈期,还是回落期?必须弄清这一点。过去的市场表现是一个地区房价未来趋势的晴雨表,通过仔细分析其中的门道,你可以在一定程度上知道未来某地市场在某些条件上的变动会如何影响你的物业价格。

 

五、细节

不完整的列表:物业的修整情况、维护,如果你准备入手的是共有产权的公寓,那么你还要考虑物业的其他特殊税费,以及煤气、采暖的升级改造,别墅的返潮问题,有没有虫害等等。细节是无限的。所以,在买下一所物业之前,尽量检查所有你能够想象到的东西,在宜居性之外的要素,你同时也要考虑物业的产权归属问题,相关财务法务问题等等。

 

六、心意相通

有的人看到挑高的屋顶、自然采光、良好的建筑结构设计,或者是单纯物业周边的街景、环境,甚至是顺着窗从屋里望出去的风景,都会让他对这所物业心动不已。

 

七、提升改造的前景
买下物业之前,还建议你阅读物业的图纸,从设计专业的角度上看,通过图纸可以在使用价值和经济价值上都极大地给你的物业带来提升,你可以看看物业附近的其他高端格局,以及设计思路,配套设施和细节的体现。

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